Ca. 3.600 m2 bedrijfsruimte en ca. 950 m2 kantoorruimte
Algemene omschrijving
Een multifunctioneel solitair bedrijfspand op een schitterende zichtlocatie aan de Rijksweg A20, direct aan het drukke knooppunt Westerlee. Het pand bestaat uit circa 3.600 m2 bedrijfsruimte en circa 950 m2 kantoorruimte, verdeeld over 3 etages. Het kantoordeel bestaat uit meerdere kantoorruimtes en spreekruimtes en hebben een zeer representatieve uitstraling. Op iedere etage bevinden zich 4 toiletten en een pantry.
De bedrijfshal is door zijn rechthoekige opzet met meerdere elektrische overheaddeuren voor vele doeleinde geschikt en van alle gemakken voorzien, zoals vloerverwarming, lichtstraten welke ook open gezet kunnen worden voor natuurlijke ventilatie en 4 kraanbaanstraten.
VOORZIENINGEN
Kantoorruimte:
- verlaagd plafonds met lichtarmaturen
- airconditioning
- centrale hal met houten trap
- kabelgoten met data en elektra aansluitingen
- verwarming d.m.v. CV-installatie
- plavuizen in de gangen
- vloerbedekking in de werk- en spreekruimtes
- Pantry’s
- Toiletten met voorportaal
Bedrijfshal:
- Vloerverwarming
- 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4 x 4,25)
- 4 kraanbaanstraten met in totaal 5 kranen (2t en 5t)
- Verlichting d.m.v TL-balken
- Lichtraten met mogelijkheid tot openen
- Meerdere krachtstroomaansluitingen
- Loodsbaaskantoor met toiletten
- Grote kantine met keuken
- Grote kleedruimtes met douche
- Vloerbelasting 2.000 kg/m2
- Vrije hoogte ca. 7,5 m (onder de kranen 6,5 m)
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grenzen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerreinen ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee.
Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Over enkele maanden zal het knooppunt Westerlee grootschalig gerenoveerd worden in kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en Wateringen zal hiermee geoptimaliseerd worden. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn.
Het pand ligt op een schitterende zichtlocatie direct aan de rijksweg A20 bij het knooppunt Westerlee.
Parkeren
Bij het pand behoren een 53 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Beschikbaar
In overleg met de eigenaar zal een datum van notariële overdracht of huuringangsdatum moeten worden bepaald. Een snelle overdrachtsdatum of huuringangsdatum is mogelijk.
Huurprijzen
De huurprijs voor het gehele pand, inclusief de parkeerplaatsen en het buitenterrein, bedraagt
€ 420.000,- per jaar, exclusief BTW.
Koopsom / vraagprijs € 5.250.000,00 k.k.
Ingangsdatum huur / oplevering
In overleg
Meer informatie
Wilt u meer informatie over dit pand, vul dan onderstaand formulier in.
U ontvangt dan een uitgebreide documentatie via e-mail.
